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長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310#、311#、312#商鋪出租(租期5年6個月)(第二次) |
| 公司名稱：湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布時間：2025-06-03 13:27:17
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310#、311#、312#商鋪出租(租期5年6個月)(第二次) |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0055 |
掛牌價格 |
29元/㎡/月 |
| 掛牌起始日期 |
2025-06-03 |
掛牌截止日期 |
2025-06-17 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起11個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310#、311#、312#商鋪出租(租期5年6個月)(第二次) |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0055 |
| 掛牌租金 |
29元/㎡/月 |
| 掛牌起始日期 |
2025年6月3日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年6月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起11個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道清水社區(qū)映日路39號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301007580398491 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
15000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
白松 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
湖南公司關于振業(yè)城三期C組團S9棟310#-312#商鋪公開招租專題辦公會議紀要【湖南振業(yè)總字［2025］8號】 |
| 批準的監(jiān)管機構 |
/ |
| 批準文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
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| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物 |
| 項目編號 |
建筑物名稱 |
地理位置 |
權證號 |
評估情況 |
租期
(年) |
掛牌面積
(平方米) |
掛牌金額
(元/㎡/月) |
面積
(平方米) |
評估單價
(元/㎡/月) |
| G2025ZCZL021 |
振業(yè)城三期C組團商業(yè) |
岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟310 |
湘(2023)長沙市不動產(chǎn)權第0044500號 |
31.51 |
29 |
5年6個月 |
31.51 |
29 |
| 岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟311 |
湘(2023)長沙市不動產(chǎn)權第0044501號 |
333.11 |
333.11 |
| 岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城三期S9棟312 |
湘(2023)長沙市不動產(chǎn)權第0044502號 |
294.47 |
294.47 |
| 合計 |
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659.09 |
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|
659.09 |
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| 標的物概況 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年6月17日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金7.6萬元到該項目指定賬戶。（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙聯(lián)交所所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
7.租金支付方式為押二付二，租金第一年不變，第二年開始每年遞增2%，免租期不超過3個月，承租方須向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方審核同意后確認免租期。
8.標的移交時間為合同簽訂時。
9.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
10.本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產(chǎn)權面積，全部以租賃方提供面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
11.本項目招租業(yè)態(tài)為商務配套服務相關，標的不允許轉租，物業(yè)管理由承租方自行負責，水電分開記表，自行承擔物業(yè)管理費；租賃合同到期后，承租方交清租金及物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等應由承租方在租賃期間繳納的相關費用后10個工作日內無息退還履約保證金。
12.承租方裝修的費用由承租方自理，裝修不得隨意改動標的設施。如需改變標的的內部結構或設備設施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標的內部房屋結構或設施的，租賃方有權要求承租方按原狀恢復或要求承租方交納恢復工程所需費用。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.承租方為中國大陸境內依法注冊的企業(yè)或具有完全民事行為能力的中國公民。近三年（36個月）被列為失信被執(zhí)行人的，其報名將被拒絕，提供信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢截圖，個人需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結果截圖，若承租方提供失信被執(zhí)行人查詢截圖內容不準確或存在缺漏，其報名無效。
2.承租方與租賃方不存在債權債務糾紛、法律訴訟案件等利害關系。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價（√）拍賣（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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